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临沂房产抵押借款有什么优势？
1、利率相对较低,由于借款人提供了房产作抵押,临沂借款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予借款人较低的利率；
2、房产借款期限较长,用房产抵押借款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多借款人的首选；
3、借款额度较高,房产抵押借款的额度最高可达房产评估值得八成,可以解决借款人大额资金需求的困难；
4、按揭房产创业贷款,抵押个人房子建筑装修贷款,抵押分期房屋周转贷款,抵押适用住房出国留学贷款,拆迁安置房本抵押周转贷款等审批率相对高；
5、临沂能用他人房产作抵押（只要房产所有权人知悉并签有同意书）；
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二次住房抵押借款,住房抵押借款,小产权房产助学贷款,农村自建房子抵押助学贷款,小产权房屋抵押资金周转贷款,农村自建住宅应急贷款,农村自建购房合同抵押教育贷款,汽车借款等具体申请流程如下：
1、了解需要办理的业务,并开通存款帐户；
2、填写借款申请表,提交申请表与规定的全套齐全材料（住房或者个人）；
3、调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性,对临沂抵押的住房进行勘察；
4、临沂银行审批通过,并签订住房借款合同；
5、办理抵押登记,公证（视情况）.
6、银行将借款直接划拨到合同约定的帐户中,按临沂住房借款合同规定还本付息；
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房产抵押生活支出贷款,抵押集体房子大额购物贷款,公司房屋经营贷款,抵押个人住宅出国留学贷款,农村自建房本抵押出国留学贷款等贷款的最大年龄？
1、临沂现房贷款人年龄需年满18岁,且年龄加贷款年限不得超过70岁.
2、两个（含）以上现房贷款申请人申请贷款的,可以根据实际情况合理确定贷款期限,但不能所有贷款人年龄加贷款年限均超过70岁.
3、临沂贷款银行或机构当地现房贷款监管部门另有规定的,按照当地监管部门相关规定执行.
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